山田義仁税理士事務所事務所通信vol.7 2005年9月7日号

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山田義仁税理士事務所
事務所通信vol.７

2005年９月７日号

1．事務所通信９月号のおしらせ
今回の記事は、「税務調査」と「土地の時価」を中心にご紹介しています。

2．小江戸「川越」で護摩祈願をしてきました
知り合いの方の手術が近いので、仲間のみんなで川越の喜多院に護摩祈願に行ってきました。そのときの様子を、ご紹介します。

1．事務所通信９月号のおしらせ

(1)税務調査の手引き
　税務調査には、①事前連絡がある場合と②事前連絡がない場合との2種類があります。
　①事前連絡がある場合
税務署の担当者から、事前に、山田事務所、又は、直接お客様に連絡がきます。
基本的には、税理士に連絡が来ることになっていますが、もしも、直接連絡が来てしまった場合は、次の4点を確認してください。
a.希望の調査の日時
b.担当部門
c.担当調査官の氏名
d.予定日数
ただし、山田事務所も、社長と一緒に調査に立ち会いますので、社長・山田事務所・税務署が、お互いに調査日程を調整して日時を確定することになります。

　②事前連絡がない場合
一般に、抜き打ち調査、現況調査と呼ばれ、飲食店などの現金商売に対して行われることが多いです。この場合は、最初に抜き打ち調査を行ったときに、現金に集中して調査を行い、その後改めて①の調査をします。
その場合は、山田事務所の立会いを求めることもできますし、社長や経理担当者が不在であれば、日を改めてもらうようにすることも出来ます。しかし、社長がいる場合で、毎月の会計資料の作成(特に現金残)をきちんとしていれば、怖いことはないので、抜き打ち調査に応じてもよいと思います。
　☆税務調査と偽って、通帳を預かったり、カード番号を聞いたりという詐欺には、気をつけてください。

①の場合も、②の場合も、連絡がありましたら、とにかく山田事務所にご連絡下さい。

(2)今年の路線価が発表になりました
　全国の路線価が、8月1日に各税務署及び国税庁HPにおいて発表されました。

路線価とは、相続税や贈与税の算定基準となる価格であり、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格、実売実例価格、不動産鑑定士等による鑑定評価額、精通者意見価格等を基として算定した価格の８０％により評価しています。
参照:国税庁HP http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/index.htm

自分の住んでいる場所を確認するのも、面白いと思います。

ちなみに、山田事務所の面している道路の場合は、平成15年440千円、平成16年420千円、平成17年420千円、そろそろ下げ止まりになったのでしょうか?

土地の金額は、いろいろな名前で評価されていますが、それぞれの内容を簡単に説明してみたいと思います。

　１．公示価格
毎年一度、国土交通省から発表されます。１地点について、不動産鑑定士２名が別々に現地調査をして評価した上で、国土交通省の土地鑑定委員会が最終決定します。相続税評価や固定資産税評価の目安として利用されます。

参照:国土交通省　　http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/index.html

　２．基準地価
国土交通省から毎年発表される公示価格とあわせて都道府県知事が毎年一回行う「都道府県地価調査」により発表される土地の評価額です。一般の土地の取引指標として利用されています。

参照:国土交通省　　http://tochi.mlit.go.jp/

　３．固定資産税評価額
３年に一度見直しがされているのですが、平成１５年が見直しの年でした。

固定資産税評価額は、地価公示価格×７０％となります。

参照:国土交通省　　http://www.mlit.go.jp/yosan/yosan06/zeisei06/zeisei06_.html

印刷用事務所通信９月号はこちらから

2．小江戸「川越」で護摩祈願をしてきました

川越の喜多院です。 http://www.kawagoe.com/kitain/
広い境内でした。時間がなくて、見て回れませんでした。この建物で、護摩修行してきました。 http://www.kawagoe.com/kitain/invocation/index.html
その後、みんなで「小江戸巡回バス」に乗りました。写真は、川越城本丸御殿です。 http://www.kawagoe.com/exploration/exploration06.html 写真には撮れませんでしたが、「ウォーターボーイズ」のモデルとなった川越高校のプール脇も通りました。
蔵の町並みを見ながら歩きました。 http://www.kawagoe.com/sightseeing/sight.html


蔵の町並みを見た後に、菓子屋横町にも行きました。でも、食べるのに夢中で写真を取り忘れてしまいました・・・。 http://www.kawagoe.com/sightseeing/sight.html
時の鐘です。 http://www.kawagoe.com/sightseeing/sight.html 電車で池袋から３２分で着くのに、全く違う町並みで、とても不思議な場所でした。また行ってみたいです。そういえば、仕事の関係で今月もう一度行く機会があります・・・。もちろん観光ではないです(T_T)